SPACE FOR YOUR IDEAS

Flexibler Raum für Dein Projekt in Oberwaltersdorf

Dein Platz ohne Limit

Garagenvermietung

Unsere sicheren und geräumigen Garagen bieten den idealen Platz für Ihr Fahrzeug oder Ihre Ausrüstung, geschützt vor Witterungseinflüssen.

Lagerraumvermietung

Flexible Lagerlösungen für Privatpersonen und Unternehmen, mit einfacher Zugänglichkeit und umfassender Sicherheit.

Selfstorage-Container

Unsere Selfstorage-Container sind perfekt für die Einlagerung von persönlichen Gegenständen oder Geschäftsinventar, jederzeit zugänglich.

Seefracht Container

Entdecken Sie mehr als nur Mieten – kaufen Sie Ihren Container und setzen Sie auf unseren verlässlichen Service. Robust, flexibel, jederzeit einsatzbereit.

Stellflächenvermietung

Großzügige Stellflächen für Fahrzeuge, Maschinen oder kreative Projekte, flexibel und sicher nutzbar.

Wenn alles voll ist – wir haben noch Platz.

Studio – Lager – Atelier – Garage – Selfstorage – Kreativwerkstatt

Ob Studio, Lagerraum, Atelier, Garage, Selfstorage oder Deine ganz persönliche Kreativwerkstatt – der Friedrichpark in Oberwaltersdorf ist Dein Platz ohne Limit: sicher, flexibel und ideal für Privatpersonen, Kreative und Unternehmen.

Unser firmeneigenes Gelände im Industriegebiet Oberwaltersdorf (Bezirk Baden, südlich von Wien) ist direkt über die A3 erreichbar, mit Glasfaser-Internet, flexiblen Mietoptionen und laufender Erweiterung der Sicherheitsausstattung.

Unsere Mietoptionen auf einen Blick

Mietfläche Indoor

Mietfläche Indoor | Halle (ab 42 m² pro Einheit)

Perfekt für Studio – Lager – Atelier – Garage – Selfstorage – Kreativwerkstatt

Wetterfest & mit Glasfaser-Internet* sowie privater Videoüberwachung.

Selfstorage-Container (20 & 40 Fuß)

Sichere Metallcontainer – ideal für flexible und kurzfristige Lagerlösungen aller Art.

Direkt anfahrbar
& 24/7 zugänglich.

Mietfläche Outdoor | Stellfläche

Freifläche ab 200 – 4.500 m², Ideal für Fahrzeuge oder kreative Nutzungsideen

Flexibel mietbar
& videoüberwacht. 

FLEXIBLER RAUM FÜR DEIN PROJEKT IN OBERWALTERSDORF

Unsere Vorteile im Überblick

  • Flexible Mietflächen ab 42 m² bis 4.500 m²
  • Studio, Lager, Atelier oder Kreativ-Werkstatt

  • 24/7 Zugang & Videoüberwachung – maximale Sicherheit
  • Glasfaser-Internet inklusive

  • Direkt anfahrbar & optimal erreichbar über die A3

  • Individuell & anpassbar an dein Projekt
  • Persönliche Betreuung

  • Container & Hallen in verschiedenen Größen verfügbar

  • Zugang per App & Stromverbrauch in Echtzeit
  • Kreative Nutzungsideen

  • Mieten ohne Überraschungen – fair & transparent

  • Jetzt mietbar – ohne Wartezeiten & direkt verfügbar

Mietfläche Indoor | Halle

Perfekt für Studio, Lager oder Kreativraum – wetterfest & flexibel

  • ab 42 m² Fläche mit 4 m Höhe
  • Torgröße 5 x 3,5 m – ideal für große Zugänge
  • Robuste & wetterfeste Halle mit hochwertigen Bodenbelägen
  • Vollisolierung (12 cm) für ganzjährige Nutzung
  • Glasfaser-Internet & WLAN – Fernsteuerung und -überwachung möglich
  • 24/7 Videoüberwachung (innen & außen) mit App-Zugang
  • Stromanbindung mit 1x 400 V (Starkstrom) & 16–24x 230 V Steckdosen
  • Privater Stromzähler – Verbrauch in Echtzeit via App abrufbar
  • Belüftung & WC-Anlagen auf dem Gelände

Preis: ab 460 €/Monat (inkl. MwSt.)

Mindestmietdauer: 1 Jahr

Mietfläche outdoor | stellfläche

Flexibel anpassbar & ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder kreative Nutzungsideen

  • Freifläche im Friedrichpark ab 200 m² bis 4.500 m² individuell mietbar

  • Ideal als Stellfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder kreative Nutzungsideen

  • Einfach anfahrbar – optimale Platzierung für Unternehmen & Private

  • 24/7 zugänglich & videoüberwacht

Preis auf Anfrage – bitte einfach nach den Möglichkeiten fragen

Flexible Mietdauer – je nach Bedarf anpassbar

SELFSTORAGE-Container

Container mieten im Friedrichpark – Sicher & flexibel

Massive Metallcontainer – einbruch- & vandalismussicher

Größenauswahl:

   • 20-Fuß-Container:
      5,9 m × 2,3 m × 2,4 m

  • 40-Fuß-Container:
     12 m × 2,3 m × 2,4 m

Direkt anfahrbar – bequemes Be- und Entladen möglich

Gesichert mit stabilem Bügelschloss
(max. 10 mm – eigenes Schloss möglich)

Preise
20-Fuß-Container  – 162 €/Monat (inkl. MwSt.)
40-Fuß-Container – 240 €/Monat (inkl. MwSt.)

Flexible Mietdauer – je nach Bedarf anpassbar

REVIEWS

Unsere zufriedenen Kunden

Garage 1 ‚S&Z Autodetailing‘ „Man fühlt sich gut aufgehoben"

Wir sind seit über 1 Jahr mit unserer Auto­reinigungsfirma S&Z-Autodetailing Mieter im Friedrichs­park! Die Lage ist  wirklich top und die Menschen vor Ort – besonders die anderen Mieter – sind unglaublich freundlich.

Die Garage selbst ist sauber, hell und dank der großen Fenster sehr angenehm. Außer­dem hat der ganze Standort einen hohen Wiedererkennungswert, sodass man sich sofort gut aufgehoben fühlt.

Eine klare Empfehlung!

www.sz-autodetailing.at

Garage 4 K+K Recruiting e.U. „Preis-Leistungs-Verhältnis ist absolut stimmig"

Ich bin mit meiner ‚Personal und Unter­nehmens­beratungs Firma‘ im FP eingemietet und der Standort ist einfach TOP! Besonders positiv hervor­zuheben ist der starke Zusammenhalt unter allen Mietern, durch den ich bereits wertvolle neue geschäftliche Kontakte knüpfen konnte. Das Preis-­Leistungs-­Verhältnis ist absolut stimmig.

Die Abwicklung mit dem Vermieter verläuft unkompliziert und zuverlässig. Auch optisch macht die Anlage einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck. Die vorhandene Video­über­wachung sorgt zusätzlich für ein hohes Sicher­heitsgefühl.

Ein weiterer Pluspunkt: Sollte man zusätzlichen Platz benötigen, kann unkompliziert ein Container dazu gemietet werden, was ich auch gemacht habe. Alles in allem fühl ich mich sehr wohl und bin froh im FP eingemietet zu sein!
www.kundtner.at

Garage 7 ‚IT Bau‘ „Auf alle meine Wünsche eingegangen"

Herr Friedrich hat mich persönlich auf sein neues Projekt aufmerksam gemacht, und kurz darauf habe ich mich mit meinem Büro (IT-Baumeister GmbH) im Friedrichpark eingemietet. Von Beginn an ist er auf all meine Wünsche eingegangen, was die Zusammenarbeit äußerst entspannt macht.

Das Arbeiten im Friedrichpark empfinde ich als sehr angenehm – nicht zuletzt, weil ich direkt im Ort wohne und der Standort für mich daher perfekt erreichbar ist. Die Zugänglichkeit ist unkompliziert und komfortabel. Ein weiterer großer Vorteil ist die ruhige Lage abseits von Wohngebieten. Dadurch bietet der Friedrichpark auch die ideale Umgebung für Feierlichkeiten und Veranstaltungen, ohne jemanden zu stören. Alles in allem: absolut TOP!

www.it-baumeister.at

Garage 9 ‚OMEGA‘ „Garage gehört zur Upper Class"

Diese Garage ist weit mehr als eine Standardgarage – sie gehört eindeutig zur „Upper Class“. Zahlreiche vorinstallierte Steckdosen sowie ein schneller Glasfaser-­In­ter­net­anschluss bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten.

Besonders hervorzuheben ist das ausgesprochen angenehme und kon­geniale Verhältnis zum Vermieter, das durch ein hohes Maß an Flexibilität abgerundet wird.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine öffentliche Toilette sowie weitere praktische Einrichtungen befinden sich in un­mit­telbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Du merkst beim Einlagern: Es wird eng?

Kein Problem – spontan mehr Platz buchen ist bei uns ganz einfach.

Ob du mehr Raum brauchst, kurzfristig umplanst oder zusätzlichen Stauraum benötigst:

Wir helfen dir schnell & unkompliziert weiter.

Richtig einlagern

Deine Checkliste für Storage-Container

Vorbereitung

  • Gegenstände reinigen & nummerieren
  • Nach Kategorie oder Einsatz sortieren (z. B. Büro, Küche)
  • Batterien, Treibstoff & Öl entfernen
  • Inventarliste erstellen
  • Kisten / Kartons packen:
  • Schwere Teile nach unten
  • Kartons nicht überfüllen – gut tragbar lassen
  • Nicht zu fest zukleben
  • Deutlich beschriften

Möbel sichern

  • Empfindliche Ecken schützen
  • Schubladen & Türen sichern oder versperren
  • In Schutzfolie oder Decken einwickeln

Transport

  • Fahrzeug gleichmäßig beladen – nicht überladen!

  • Reifendruck prüfen

  • Vorsichtig fahren

Einlagern im Container

  • Selten benötigte Gegenstände nach hinten

  • Schweres unten, Leichtes oben

  • Keine schweren Gegenstände auf Teppichen abstellen

  • Bilder & Spiegel vertikal befestigen

  • Kühlgeräte leicht geöffnet lagern

  • Kisten versetzt stapeln (für Stabilität)

  • Einen freien Weg im Container lassen

  • Eingangsbereich freihalten für schnellen Zugriff

Inhabergeführt & persönlich betreut

Willkommen im Friedrichpark!

Hallo! Wir sind Andreas & Larisa Friedrich – die Gründer des Friedrichparks.

Wir haben den Friedrichpark mit dem Ziel gegründet, sichere, flexible und einfach erreichbare Mietflächen für Unternehmen und Privatpersonen anzubieten. Unser Gelände ist darauf ausgelegt, moderne Lagerlösungen mit bester Infrastruktur zu vereinen.

Wir freuen uns darauf, Dich persönlich zu beraten und Dir den Friedrichpark vorzustellen!

Ruf uns an oder schreib uns eine Nachricht – wir stehen Dir jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.

FAQ

Häufige Fragen zum Friedrichpark

Wie groß sind die verfügbaren Einheiten?

Die Indoor-Hallen starten ab 42 m² (6 × 7 m) mit 4 m Höhe. Outdoor-Flächen sind ab 200 m² bis 4.500 m² verfügbar. Auch Container in 20- und 40-Fuß-Größen stehen zur Auswahl.

Kann ich den Mietzeitraum flexibel gestalten?

Ja, sowohl bei Containern als auch bei Freiflächen sind flexible Mietzeiten möglich. Die Indoor-Hallen haben eine Mindestmietdauer von einem Jahr.

Wie sicher ist mein Lagergut im Friedrichpark?

Alle Außenbereiche sind videoüberwacht. 

Kann ich jederzeit auf meine Fläche zugreifen?

Ja, alle Flächen sind 24/7 zugänglich, damit Du jederzeit flexibel ein- und auslagern kannst.

Gibt es Internetanschluss in den Hallen?

Ja – alle Indoor-Einheiten sind mit Glasfaser-Internet (optional buchbar) ausgestattet. WLAN-Nutzung und Fernsteuerung von Geräten sind ebenfalls möglich.

Wie läuft die Stromversorgung?

Jede Halleneinheit hat 24 Steckdosen, inkl. Starkstromanschluss. Dein Verbrauch ist über eine App in Echtzeit einsehbar.

Kann ich spontan zusätzlichen Platz buchen?

Ja – falls du mehr Raum brauchst, kannst Du unkompliziert erweitern. Schreib uns einfach per WhatsApp oder E-Mail.

Sind die Flächen auch für kreative oder unkonventionelle Nutzungsideen geeignet?

Absolut! Der Friedrichpark ist offen für kreative Projekte, Werkstätten oder Ateliers – sprich uns gerne an.

Gibt es eine Kaution oder zusätzliche Gebühren?

Ja, je nach Mietobjekt.

Wie funktioniert die Besichtigung vorab?

Du kannst jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren – wir beraten Dich persönlich und zeigen Dir die passende Fläche.

An wen kann ich mich wenden?

An Andreas & Larisa Friedrich – sie betreuen Dich persönlich und sind bei allen Anliegen für Dich da. Schreib uns gerne an office@friedrichpark.at

Hier findest Du uns

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Mehr Informationen

Friedrichpark

Werkstraße 3-5
A-2522 Oberwaltersdorf

Impressionen

Kontakt

Schreibe uns, wenn Du Interesse hast. Gerne kann auch eine Besichtigung vereinbart werden.

Inhaber Larissa und Andreas Friedrich von Friedrichpark Oberwaltersdorf

Andreas & Larisa Friedrich

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